Comprendre l’Assurance Construction et Dommages Ouvrage
Analysez le fonctionnement de la garantie construction obligatoire. Cette protection sécurise l’investissement immobilier de ceux qui bâtissent une résidence ou effectuent des rénovations structurelles.
Comparateur assurances construction
Souscription numérique d’une assurance dommages ouvrage
Pour sécuriser un financement immobilier, la souscription numérique simplifie les démarches. L’adhésion à la DO reste impérative avant l’ouverture du chantier. Outre cette obligation, le maître d’ouvrage peut opter pour des extensions : couverture des existants lors d’une rénovation ou garantie de bon fonctionnement des équipements. Rendez-vous sur dommage-ouvrage.com pour optimiser votre dossier emprunteur et comprendre chaque protection technique
L’étendue des garanties de l’Assurance Dommages Ouvrage
Ce contrat préfinance sur 10 ans les désordres structurels compromettant la solidité du bâti, l’impropriété à destination ou les vices cachés imputables aux entreprises du BTP.
Fissuration des façades
Activez la protection pour obtenir réparation dès l’apparition de lézardes structurelles.
Infiltrations en toiture
Ces désordres d’étanchéité relèvent de la garantie décennale ou de la multirisque habitation.
Gros œuvre et construction
Quels professionnels du bâtiment assurer ?
L’architecte coordonne le projet. Le maître d’œuvre ou l’entreprise générale pilote la construction. Ces acteurs doivent justifier d’une RC Décennale valide. Les profils varient selon le chantier : le maçon assure le gros œuvre, les artisans gèrent les finitions. Pour des missions à l’international, une assurance chantiers à l’étranger spécifique est requise pour couvrir la responsabilité civile professionnelle.
Maître d’ouvrage et investisseur
Quels travaux nécessitent une couverture DO ?
Reprise de fondations par résine
La consolidation par résine expansive sur des structures sinistrées exige l’intervention d’un expert certifié couvert par une garantie biennale ou décennale.
Extension et surélévation
Pour agrandir le bâti, sollicitez un artisan assuré. Exigez une attestation pour chiffrer le coût global incluant la prime d’assurance obligatoire.
Installation de véranda
Des menuisiers qualifiés conçoivent ces espaces vitrés. Avant l’ouverture du chantier, vérifiez la faisabilité technique et la couverture des risques d’effondrement.
Police Tous Risques Chantier (TRC)
Distinction entre DO et Responsabilité Décennale
La DO préfinance les réparations couvertes par la responsabilité des constructeurs, sans attendre une décision judiciaire. Le propriétaire doit y souscrire pour valider son prêt immobilier avant les travaux. Elle est obligatoire pour le gros œuvre, l’extension ou la rénovation lourde. La décennale assure les artisans contre les vices cachés affectant la pérennité du bâtiment ou le rendant impropre à sa destination durant dix ans.
Qui est soumis à l’obligation d’assurance ?
La police DO est une sécurité légale que tout maître d’ouvrage impose. Ce contrat conditionne souvent l’obtention du crédit travaux.
Le propriétaire occupant ou bailleur
Tout investisseur immobilier faisant réaliser un ouvrage de bâtiment doit signer cette police unique.
Le syndicat de copropriété
Pour sécuriser l’actif immeuble, les copropriétaires votent la souscription DO lors de rénovations votées.
Le promoteur et le vendeur
Les professionnels de la promotion intègrent cette garantie financière pour sécuriser la vente en l’état futur.